Dismissione immobili comunali, questa mattina la relazione di Filippo Frasca in commissione Bilancio

Il capogruppo di Alleanza popolare per Ragusa, Filippo Frasca, informa che, questa mattina, la commissione comunale al Bilancio ha preso atto dell’elenco degli immobili comunali del centro storico da dismettere. L’elenco è stato redatto sulla scorta di un censimento portato avanti dallo stesso consigliere Frasca e predisposto dagli uffici competenti. In particolare, l’aggiornamento delle schede è stato affidato all’ufficio Centri storici che ha proceduto in tal senso facendo riferimento all’ubicazione (sfavorevole, buona, ottima) ovvero al contesto urbano in cui l’immobile è inserito, alla presenza o meno di servizi essenziali, all’accessibilità o meno con automezzi, alla vicinanza di parcheggi pubblici o privati; allo stato di fatto (pessimo, buono, ottimo) con particolare riferimento alla conservazione dei prospetti, degli interni, dei tetti, degli impianti (idrico, fognario, elettrico, telefonico, gas), all’affidabilità statica; alla potenzialità (scarsa, buona, ottima) che offre l’immobile per essere utilizzato come abitazione, o altro, dopo i necessari lavori di manutenzione o di parziale ricostruzione; alle quotazioni immobiliari approntate dall’Agenzia del territorio di Ragusa per abitazioni di tipo economico e per il quartiere di Ibla; alla consistenza plano-volumetrica dell’immobile (numero di elevazioni, superficie lorda coperta, superficie lorda totale) che, stante che molto di questi immobili risultano inaccessibili o non completamente ispezionabili per parziali crolli, è stata dedotta facendo riferimento alle planimetrie catastali esistenti, alle cartografie generali in scala adeguata e ad accurate analisi visive derivanti da mirati sopralluoghi; al valore di liber o mercato riscontrato presso agenzie immobiliari di Ragusa che propongono la vendita di immobili ricadenti nei medesimi siti. “E’ la prima volta – spiega il consigliere Frasca – che viene portato avanti un lavoro del genere. L’indirizzo che si intende perseguire è ben determinato e condiviso con l’Amministrazione comunale. Si vuole, infatti, non solo dismettere gli immobili di proprietà comunale che non vengono utilizzati ma anche e soprattutto individuare delle strategie per mettere a frutto il patrimonio immobiliare come non era mai stato fatto in precedenza. Durante la mia relazione introduttiva, in commissione Bilancio, ho ben chiarito quali sono i punti salienti di un progetto complessivo che, secondo Alleanza popolare per Ragusa, può garantire delle risposte efficienti nel contesto di un settore che non era mai stato preso in considerazione in questi termini”.