Lo scorso 15 gennaio 2011, alcuni tecnici professionisti e imprenditori edili modicani, costituiscono il Comitato per lo Sviluppo Edilizio a Modica. Il primo atto che deliberò il comitato, fu quello di avviare un’interlocuzione con l’Assessore al ramo, Giovanni Giurdanella, ed il Dirigente dell’Ufficio Tecnico, Carmelo Denaro.
All’ incontro indetto presso l’Ufficio tecnico dell’ente modicano, al quale furono invitati Giorgio Iabichella, coordinatore e portavoce del C.S.E., Giovanni Scucces, Vice Presidente del Collegio dei Geometri provinciale,ed Ernesto Guerrieri, dell’ordine degli Agronomi, il Dirigente e l’Assessore appresero quanto grave fosse la crisi edilizia a Modica, causata anche da disorganizzazione degli uffici stessi, nonche’ dalla mancanza di interlocuzione con le parti interessate (geometri, ingegneri, architetti, periti agrari e imprese edili).
Le cose da cambiare immediatamente, secondo quanto richiesto da Iabichella, Scucces e Guerrieri, erano il costo del deposito degli atti di aggiornamento catastale, e di quello esorbitante per richiedere i Certificati di Destinazione Urbanistica.
Modica e’ l’unico caso in Provincia dove viene richiesto un pagamento di 30 euro(negli altri comuni e’ pari a zero) per il deposito di un frazionamento/mappale, senza che ve ne sia nessuna spiegazione, poiche’ nessuna istruttoria deve essere fatta dall’Ufficio tecnico, bensì e’ obbligatorio solo depositare l’atto al Comune, ai sensi della Legge 47/85.
Richiedere una Certificazione di Destinazione Urbanistica(C.D.U), essenziale per poter rogitare la vendita di un qualsiasi terreno, a Modica ha un costo variabile ma quasi sempre superiore a 200 euro, mentre negli altri maggiori Comuni della Provincia non costa mai piu’ di 80 euro.
Costi del Certificato Destinazione Urbanistica in Provincia di Ragusa:
Città Costo senza vincoli Costo con vincoli
RAGUSA
€. 0.00 max €. 55.09
SCICLI
€. 0.00 max €. 30.68
VITTORIA €. 0.00 max €. 80.89
MODICA min. €.69.24 Min. €. 200,00
Da quanto si evince in tabella negli altri 3 maggiori comuni provinciali, la certificazione e’ addirittura a costo zero, se non si richiede di conoscere quali vincoli siano presenti nella zona.
Senza considerare che negli altri comuni indicati, il rilascio avviene, in media, entro 8 giorni lavorativi, mentre a Modica viene rilasciato in media entro i 30 giorni previsti dalla legge. C’e’ anche da dire che a Modica e’ possibile richiedere la certificazione urbanistica in modalità “urgente”(verrà rilasciata entro 8 giorni ca.) con un “piccolo” aggravio di spese del 50% oltre alle somme succitate (i 200 euro diventerebbero 300 ! ).
Le risposte del Dirigente e dell’Assessore sono chiaramente contraddittorie, perche’ dapprima concordano sull’eccessivo costo da noi denunciato, promettendo di chiedere al Sindaco la riduzione da noi richiesta (zero euro per il deposito dei frazionamenti e 50 euro per le C.D.U.) e poi ridimensionano il tutto, prendendo tempo (sono trascorsi 4 mesi) facendo intendere che Sindaco e Assessore Amoroso non intendono acconsentire a nessuna riduzione dei costi. Noi non accetteremo che si consumi la “tragica morte” delle imprese edili modicane e dei professionisti, tramite una “stangata”, imbarazzante e inopportuna, che dura da circa due anni, e che sta causando la perdita di centinaia di posti di lavoro. Se entro fine maggio non sara’ effettuata nessuna delle riduzioni da noi richiesta, e se il Sindaco continuerà a non ascoltare le istanze, di quanti stanno vivendo una crisi mai vista a Modica, scenderemo in piazza con i Caterpillar, coinvolgendo anche le associazioni imprenditoriali, gli albi professionali, i sindacati, i politici e le associazioni dei consumatori.